Limay - Maison 4 chambres - quartier calme

Nouveauté !!!
Guy Hoquet de Limay vous présente dans un secteur calme de Limay cette superbe maison familiale d'environ 135 m² entretenue avec soin par sa propriétaire, elle est édifiée sur sous-sol total et se compose au rez-de chaussée, une entrée, cuisine, séjour avec cheminée donnant sur le jardin, salle à manger,WC,
Au premier étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC
Au second : une grande pièce palière avec placard qui dessert 2 chambres.
Vous trouverez un jardin clos bien agencé et arboré pour y passer d'agréables moments en famille.
École primaire, collège, lycée, commerces à proximités.
Bus K vers la gare de mantes la jolie à deux pas
Accès rapide à l'A 13

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet LIMAY au 01.30.33.69.86
Toutes nos annonces sur www.guyhoquet-immobilier-limay.com

CENTRE-VILLE DE LIMAY

A 10 min de l'accès A13, charmante maison avec beaucoup de charme située en plein centre-ville (École, boulangerie, pharmacie...). Elle comprend au rez-de-chaussée: 1 entrée, 1 cuisine,1 salon-séjour avec poêle à granules, 1 wc.
A l'étage: Couloir, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains avec WC.
2 grandes caves voutées et 1 garage. Grande cour à l'avant de la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Terrain clos de 751m².
LES +: pompe à chaleur récente, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques, huisseries PVC double vitrage.
Le GROS PLUS: 2 dépendances à rénover d'environ 40m² pouvant faire office de studio ou pour une profession libérale.

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QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME
Sur sous-sol total, maison de plain-pied. Elle ce compose d'une entrée, un salon, un séjour avec vue et accès par balcon au jardin, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC. plusieurs rangement placard sont à votre disposition.
Elle est situé dans un quartier calme proche de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) et d'un centre commercial.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 214 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (68 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 220 € et 1 700 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LIMAY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier au 01 30 33 69 86.

GUY HOQUET VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - DPE C
Jolie Maison elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée un salon séjour de 25 m², un toilette.
Au 1er étage un couloir avec penderie qui dessert trois chambres et une salle d'eau avec un second WC, des combles peuvent être aménagés. chauffage gaz de ville
A l'extérieur une jolie terrasse et son agréable jardin lui confèrent un supplément appréciable pour les détentes en famille.
Un garage complète le bien.
Située dans un quartier calme à 5 minutes à pied de la gare de Limay qui dessert la ligne J vers Paris saint Lazare.
Proche des commodités nombreux commerces.
Des écoles sont à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LIMAY AU 01 30 33 69 86 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à LIMAY.

GUY HOQUET LIMAY VOUS PROPOSE cette belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien chargé d'histoire et de caractère ! Au fond d'une impasse une fois le porche passer découvrez ce corps de ferme, avec ses 123 m² habitable environs, il offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation de qualité. Complètement atypique vous pourrez y trouver sur plusieurs niveaux 4 chambres deux cuisines une salle de bain une pieces d'eau deux toilettes un salon séjour avec cheminée et de vastes combles aménageables, les possibilités d'aménagement sont nombreuses et variés.

TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIRS

La cour intérieure et les jardins en hauteur, vous offre une vue imprenable sur la Seine, ajoutent un charme unique à cette maison. pour finir deux magnifique cave troglodyte accompagne l'ensemble.
Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale ou un projet d'investissement (airbnb ou autre), ce corps de ferme à de quoi séduire. Si vous avez des questions ou souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à nous le faire savoir !
Elle se trouve dans un quartier calme. L'École Élémentaire Ferdinand Buisson et l'École Maternelle les Farfadets sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes 16 et 110 du bus à quelques pas qui vous mènent a la gare de mantes la jolie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LIMAY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.